2025年09月25日
本報訊（YMG全媒體記者 楊健）記者昨日從煙臺市萊山區(qū)自然資源局獲悉，一宗位于萊山區(qū)核心區(qū)域的住宅商服用地正式掛牌，將于近期公開拍賣出讓。該地塊出讓起始價為人民幣21400萬元。
此次出讓的地塊編號為煙J〔2025〕L001號，系宋家莊、午臺舊村改造項目中的F1地塊。地塊具體方位為東至長寧路，西至用地邊界，北臨雙河?xùn)|路，南傍逛蕩河，區(qū)位條件優(yōu)越，周邊居住氛圍成熟。根據(jù)出讓公告，該地塊總出讓面積約34788平方米，土地用途為住宅與商服，其中住宅用地年限為70年，商服用地年限為40年。規(guī)劃指標(biāo)顯示，該地塊容積率將嚴(yán)格控制在1.50至1.57之間，地上計容建筑面積需大于52200平方米且不超過54600平方米。其中，住宅建筑面積規(guī)劃不大于49900平方米，商業(yè)建筑面積為3200平方米。值得注意的是，項目規(guī)劃了完善配套，要求配建不少于1500平方米的公建建筑，包括物業(yè)管理用房、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、文化活動站及體育設(shè)施用房。此外，項目還將規(guī)劃建設(shè)約32280平方米的地下空間，主要用于車庫、設(shè)備用房及儲藏室。記者了解到，該地塊所處區(qū)域已成為品牌房企聚集地，周邊分布有長安映月、萬光中華城、萬科翡翠長安、保利明玥春江等多個已建成住宅小區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施與生活配套相對成熟。此次優(yōu)質(zhì)地塊的出讓，將為萊山區(qū)城市更新和房地產(chǎn)市場發(fā)展注入新的活力。